实地核验
53.8 万
6319.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室1厅1卫
高层(共16层)
85.15㎡
精装修
南北
2014年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付8万，月供2041元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 品阁地产 | |
| 营业执照91230110MA1CPT136K | ||
| 发布时间2022-11-02 | ||
| 更新日期 2024-06-01 | ||
房源概况
核心卖点
契税：首套：1%（建筑面积90㎡）1.5%（建筑面积＞90㎡）
二套：2%（建筑面积＞90㎡)如果二套建筑面积＜90㎡还是1%
三套：3%
装修，格局。布局合理，便于摆放家具。通风和采光不错，适宜居住。
我是一名客户经理，主要负责香坊动力 的二手房屋买卖，我将尽心努力为您提供购房建议，解答购房政策及税费等问题，我欣慰的是每一单成交都能获得业主和客户的认可，24小时为您服务。更多好房源请点击我的头像，进入我的店铺！
二套：2%（建筑面积＞90㎡)如果二套建筑面积＜90㎡还是1%
三套：3%
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业主心态
房子时房主当年的婚房，房型正，房主现在自己做生意，要换大房子给孩子换好，所以要换房，房主人很好，配合看房，手续齐全，让您省去后期办手续的所有烦恼，省心房
服务介绍
主做为恒大御景湾，澜悦东方，华润中央公园，华润紫云府，香林名苑，悦然臻城，阳光绿景，金瑞林城，锅炉厂附近！海富山水文园，海富漫香林，南郡新城一期、二期，海韵天悦，三合园小区，旭升家园，电塔家园，海顺新苑，乐强小区，乐东嘉园，翠海花园，森林人家，绿海华庭，锅炉厂附近小区
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全部经纪人
2家门店、2位经纪人正代理本房
品阁地产恒大店
本房星级好店
16
经纪人数
349
在售房源
635.86
门店评分
小区解读 (95)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区距离公交站50米，美罗湾站有118路34路55路，经4站可到达通向商店，可在此换乘22路可到道里
小区户型
小区分为一梯两户、南北通透 单南户型、性价比高88米南北通透的，适合改善需求
其他描述
物业费多层是0.89元，电梯是0.95元，新东方物业、 物业免费给业主提供便民服务，逢年过节物业都会送
房屋品质
建筑年代由2008年开发商立汇房地产开发的毛坯入住、顶楼阁楼防水质量做的特别好，双层玻璃隔音效果好.
居民素质
小区里年轻人较多、小年轻的为主、素质很好、居住氛围浓厚
小区不足
小区地上车位不足，车辆乱停乱放、有待物业解决，建议小区物业画指定地点停车位（以免车位乱停乱放、造成交通不便，